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挖地基将竟把临近楼挖成危楼 50多居民有家不能回
2022-04-20 18:47    来源: 未知      点击:

  -南国早报桂林讯(记者卢大清 邓盛龙)3月20日上午,桂林市粮贸大酒店客房内,李先生和邻居们忙着收拾衣物准备回家他们都是桂林市中山南路234号楼的住户,旁边工地挖地基,竟把他们这栋7层楼房挖成了“斜楼”,政府为了确保安全,让他们撤离了家园。自去年除夕夜以来,包括李先生在内的12户人家共50多人,卷着铺盖共换住了3家宾馆。

  3月17日下午,记者在住户们的指点下看到,该栋楼处处可见倾斜后的痕迹:两栋楼之间的电缆线被扯脱,相临楼宇伸出的隔雨板原本与第5层墙角紧紧连接在一起的,如今被扯裂开了,粪水和污水也严重外溢。

  2楼住户指着卧室的裂纹说,“这是房屋倾斜后产生的”,6楼住户打开卫生间的门后,门居然自动关上了,住户说,这是因为房屋倾斜后导致门板重心偏移的结果。

  相临楼宇伸出的隔雨版原本与该楼第5层墙角紧紧连接在一起的,如今被扯裂开了。

  住户们说,旁边的工地是桂林市汇通房地产开发公司的,他们准备在此建立“汇通大厦”,于去年上半年开始动工。去年7月,居民们发现了墙体有裂痕,于是联名向有关部门和领导作了反映,该工地也曾停工一段时间。桂林市房屋安全鉴定管理处曾3次对该房屋作出鉴定:2005年12月15日倾斜11.4厘米,2006年1月9日增加到13.8厘米,3月2日达到14.2厘米,“房屋随时有可能达到甚至超过危房标准”。

  1月27日,桂林市副市长潘建民为此主持召开了紧急会议。会议决定,因该栋楼存在严重安全隐患,随时有倒塌危险,要求所有住户立即搬离。除夕日的下午,当别人准备年夜饭时,该栋楼的12户居民却携老扶幼地撤离了温暖的家,或投奔亲戚或入住宾馆。

  住户们在外住了20天后,因与房产开发商未达成一致的拆迁补偿方案,他们又搬回了家中。

  3月10日,桂林市象山区政府再次决定,因该栋楼的倾斜已经达到14.2厘米,要求住户们再次撤离。于是住户们又住进了宾馆。

  17日上午,宾馆方面通知住户们退房,原因是开发商不再支付房费。住户们重新回家后发现,家中的电表和水表已不见了。

  3月17日,记者在该栋楼2楼的一户人家里看到,他们用木炭做饭,阴暗的房间里充斥着烟熏味;因频繁搬家,铺盖、衣物等被包裹成大包小包,卧室内一片狼藉。

  “住宾馆的日子哪有在家里自在?频繁折腾的滋味很不好受。”住户们埋怨道,他们都成了有家的“流浪汉”,住不安,吃不香。有一次,因为下班晚了,回到入住的宾馆后没饭吃了,对方回答是“过时不候”,后来经过一番口舌,才吃上饭。

  住户姚先生的儿子上初三,但他不习惯在宾馆“享受”,每次都要带上自己的被褥。“全乱套了!”姚先生苦恼地说,儿子马上就参加中考了,却没有一个安心的学习环境。

  在“汇通大厦”工地上,部分地基已填上了土。据住户介绍,那是在他们的楼层出现倾斜之后,根据有关部门的要求,汇通公司于今年1月9日重新运来土填上的,目的是阻止房屋继续倾斜。但到了2月份,由于雨季到来,房屋倾斜进一步加重。

  根据桂林市房屋安鉴处出具的材料,汇通大厦基坑(即234号楼南侧)原设计采用的是“钻孔桩”,但在施工中,却不知为何改变为“人工挖孔桩”。在挖到8米深左右时,出现了大量地下水,抽水又进一步加重了234号楼的倾斜。

  3月17日,记者看到,两根手臂粗细的抽水管仍在不停地工作着住户们认为,正是施工方案的改变导致楼房倾斜。

  面对这一疑问,汇通公司负责人寿一甫解释,这是施工单位的所作所为,“施工单位未经我们的同意就改变了施工方案,我们也正要起诉他们。”同时,他又解释说这是“技术问题”,称施工方案可能是根据地质的变化而变化的,因为这栋楼的地形复杂,土质太软。

  记者想采访施工单位桂林市某建筑公司,但一直无法联系上,而汇通公司也不愿提供联系方式。

  住户们搬离时,市政府要求开发商在今年3月以前拆除现有楼房,并在18个月内完成重建,按等面积、等楼层、相近朝向的原则,原地安置原有住户。可是,在具体的安置补助费用方面,住户们和开发商一直未达成协议。

  据了解,除在原地拆楼建楼外,汇通公司答应将拆迁安置费用从每平方米7元/月增加到14元/月,但住户们则提出220元/天的标准。“我们不是拆迁户,我们的房屋是被开发商损坏的,开发商不能以拆迁户对待我们。”有住户说。而汇通公司负责人寿一甫告诉记者,他们按照政府的要求积极诚恳地处理此事,但住户们漫天要价,他们不能接受。

  桂林市象山区建设局副局长王彦林说,这12家住户的确不是拆迁户,因此,补助问题在政策法规上存在空白,权衡之下,只好参照拆迁的有关条例。王彦林也认为“住户们的要求确实过高了”,不过,他们正向上级部门汇报,以期尽快解决此事。

  对此,桂林市某律师事务所律师彭勇认为,新建楼层有义务和责任确保周围原有建筑安全,汇通大厦在挖地基时导致234号楼整体倾斜,侵害了住户们的合法权益。他认为,有关部门应当对该大厦的设计方案、勘查报告及施工过程进行调查,以进一步明确责任所在;住户们如与开发商协商无果,可通过司法途径来保护自身合法权益。

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